Агентский договор/Доверенность необходим для того, чтобы от Вашего лица подать заявку на электронную площадку и подписать ее ЭЦП. В случае победы в торгах Договор купли продажи заключается напрямую между Вами и организатором торгов.

Вы оплачиваете задаток организатору торгов, для того, чтобы Вас допустили к торгам. В случае проигрыша на торгах - задаток возвращается Вам в течение 5 дней после публикации протокола торгов.

В случае победы в торгах Вы подписываете договор купли продажи с организатором торгов. 

И оплачиваете организатору торгов оставшуюся сумму - за которую выиграли торги, за вычетом суммы задатка.

После подписания ДКП и оплаты имущества, получаете от организатора торгов - документы на имущество. 

Если это недвижимость - то вместе с представителем организатора торгов идете в МФЦ оформлять собственность на имущество.